En el pueblo de Cabosse, la mortalidad es tan baja que a Victor Hardy se le ocurre un negocio inmobiliario, ofreciendo como argumento de venta la longevidad. En unas semanas, él y su socio consiguen la promesa de venta de todos los propietarios, excepto del viejo Dumont, cuyos terrenos son de escaso valor, pero que contienen un manantial bautizado como "Fuente de la Juventud".